如果不及時清洗與維護，中央空調水系統就會出現管道結垢、堵塞、腐蝕、泄漏、管道變形、效率降低等一系列問題。時至今日，中央空調清洗已成為一個不容忽視的問題，接下來一起來看看中央空調水系統清洗與維護。
一、中央空調水系統清洗與維護必要性
中央空調水系統分為冷卻水系統和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加;此外由于水不斷蒸發、泄漏、飛散，也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。
冷凍水系統則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。目前廠家的售后服務一般著重于維修機械故障，并不包括清洗、養護和水處理，因此導致大量設備帶垢運行。雖有些清洗公司涉足此行業，但清洗方法仍停留在無機酸清洗階段。這種方法既對人體有毒、污染環境，有對基體金屬有極強的腐蝕，常常造成冷凝器銅管腐蝕穿孔，機組報廢的嚴重后果，所以實時地進行中央空調水系統清洗與維護至關重要。
二、中央空調水系統清洗與維護建議
1、空調運行前，應對其水系統進行清洗，以除去安裝過程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系統干管時，應先關閉冷源機組蒸發器、風柜和風機盤管的進水閥，開啟旁通閥，使污水通過旁通閥排出管外。蒸發器、風柜和風機盤管的清洗需單獨進行。
2、在運行過程中，每隔一到兩周應對水質進行監測，調整PH值在規定范圍內(6~8)，將冷卻水的濃縮倍數控制在2.5~3.5左右，同時，應及時對系統進行排污和補水。
3、進行合理的水處理，根據水質的情況，按時添加緩蝕阻垢劑、分散劑和殺菌滅藻劑，以減少腐蝕，防止水垢形成和藻類、細菌的繁殖。常用鋅-鉻酸鹽、鋅-聚磷酸鹽作為緩蝕劑;用聚磷酸鹽、聚丙烯酸作為阻垢劑;殺菌滅藻劑可用氯或次氯酸鹽。
4、定期清洗循環回路上過濾器和除污器中的泥沙和雜物。
5、停機后應將冷卻水全部放掉，對于冷媒水，若水質若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停機，為防止管道凍裂，則需將系統中的水全部放掉。放水后應對除污器和過濾網等進行徹底清洗。
另有研究表明，將冷卻塔的進水和出水溫度降到20～30℃，將冷卻水系統中的冷卻水流速度控在1.8～2.5m/s范圍內，可以控制菌類的滋生速度，同時水中的鈣、鎂離子也不易聚結成垢，這是避免中央空調水系統清洗與維護的關鍵方式之一。
三、中央空調水系統清洗與維護的好處
1、有效預防空調病;
2、徹底消除傳染病菌;
3、徹底去除空調內外機翅片上的灰塵、污漬;
4、有效防止塵污重新積累;
5、降低翅片表面的靜電負荷;
6、徹底去除空調異味;
7、節電;
8、延長機組使用壽命，降低設備的折舊費;
9、保證機組以最佳狀態運行，大大降低故障率，減少維修費用。
四、中央空調水系統清洗施工步驟
1、殺菌滅藻：通過向循環系統加入殺菌藥劑，清除循環水中的各種細菌和藻類。
2、粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。
3、化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。
4、表面預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。
5、日常養護：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀，并定期抽驗，監控水質。
