杭州中央空調維護保養的方法

　　中央空調冷水機組的維護保養方法

　　1、中央空調冷水機組正常運行中的維護保養及檢查

　　查壓縮機冷凍油的油壓及油量 ，系統探漏(制冷劑)，發現漏點及時處理

　　檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

　　檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

　　檢查各種閥門是否正常

　　檢查冷水機出入水的溫度及壓力

　　檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

　　檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀態

　　檢查機組潤滑系統機油是否充足

　　檢查制冷設備安全保護裝置整定值

　　檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

　　檢查并收緊電路上的各電線接點

　　檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣

　　2、中央空調冷凝器蒸發器維修保養

　　a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑);

　　b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環清洗，清洗時間約12小時;

　　c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上;

　　d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修;如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。

　　3、中央空調電氣控制部分維護保養

　　a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

　　b) PC中央處理器、印刷線路板如出現問題，則申請外委維修。

　　4、中央空調壓縮機維護保養

　　a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);

　　b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡);

　　c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2);

　　d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);

　　e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2);

　　f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2);

　　g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動;

　　h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。)。

　　檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油;如油已變色則應徹底更換潤滑油

　　中央空調水循環管道部分的維護保養方法

　　1、中央空調水泵維修保養

　　a)轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵;

　　b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根。

　　2、中央空調節制閥與調節閥的維修保養

　　a)檢查是否泄漏，如是則應加壓填料;

　　b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油;

　　c)如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規格閥門;

　　d)檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。

　　3、中央空調整個循環水系統檢查及保養

　　檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。

　　清洗水泵過濾網。

　　擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

　　清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。

　　檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損，如是則應維修或更換保溫層。

　　4、中央空調電動機維修保養

　　a)用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應進行干燥處理或修復;

　　b)檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承;

　　c)檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。

　　中央空調冷卻塔部分的維護保養方法

　　1、中央空調電機部分維護保養

　　用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

　　檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承

　　a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶;

　　b)檢查皮帶是否太松，如是則應調整檢;檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修

　　2、中央空調冷卻塔部分整體檢查

　　檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴

　　清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉

　　檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復

　　擰緊所有緊固件

　　清潔整個冷卻塔外表

　　中央空調末端風柜部分的維護保養方法

　　清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管

　　清洗進回風初效空氣過濾網，排除盤管內的空氣

　　檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松，則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

　　用500V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5 MΩ,，否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規格電容;檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修

　　清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物

　　用鹽酸溶液(內加緩蝕劑)清除盤管內壁的水垢

　　擰緊所有緊固件

　　中央空調所有控制柜的維護保養方法

　　1、中央空調交流接觸器維修保養

　　a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

　　b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器;

　　d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物;

　　e)擰緊所有緊固螺栓

　　2、中央空調熱繼電器維修保養

　　a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換;

　　b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換

　　3、中央空調自動空氣開關維修保養

　　a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應烘干處理;

　　b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換;

　　c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

　　4、中央空調信號燈指示儀表維修保養

　　a)檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡;

　　b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更

　　3、中央空調其他項維護保養

　　清潔控制柜內外的灰塵、臟物

　　檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換

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