中央空調維修保養（中央空調維修保養記錄表）

　　中央空調系統軟件工程造價比較價格昂貴，且里邊的運行系統軟件繁雜，程序流程，零件多，要想檢修一次并不易，且必須隔熱、液體、中央空調、致冷、機械設備、電工電子、自動控制系統等各個方面的專業知識和專業技能才可以檢修恰當，檢修成本費昂貴。那么中央空調維修保養包含哪些呢？下面我們一起來看看吧！

　　一、中央空調設備維護的重要性

　　根據系統的恰當維護保養和保養，可防止或降低以下欠佳狀況：

　　(1) 中央空調實際效果不理想化：排風或傳熱實際效果差。

　　(2) 運行花費高：水電費或燃料費及日常保養費提升。

　　(3) 安全事故和常見故障多：發電機組常見故障警報。

　　(4) 機器設備應用周期短：并未到應用限期便無法再次應用。

　　(5) 系統軟件運行異常：服務器長期性低負載或過載運行。

　　(6) 中央空調排風系統因為長期性運行、清理不合理等緣故，早已變成公共場合室內空氣污染的關鍵污染物。它導致空氣質量指數降低，尤其是遭受微生物環境污染時，很有可能引起呼吸道傳染病散播。

　　在其中中央空調環境污染四大"兇手"

　　①軍團菌：一種規模性新式亞急性呼吸道傳染病，其存活率達到5%至30%(免疫力下降者存活率達到80%)，關鍵根據空調機組散播。

　　②細顆粒物：空調送風時，很多塵土、微生物菌種及放射性粒子等長期性飄浮在室內環境中，一旦被吸進身體，很有可能造成肺細胞組織危害，在其中放射性物質氡子體還可引起肝癌。

　　③病菌、細菌、滿蟲、溶血性鏈球菌等：很有可能造成相對應的傳染性、過敏或中毒副作用病癥。

　　④欠佳建筑物綜合癥：在"欠佳工程建筑"內發生的一系列病癥，包含鼻子堵或鼻竇炎、喉嚨干燥、眼 ** 、頭疼、疲倦、胸悶氣短、神情恍惚等。
 

　　二、選擇專業中央空調設備維護企業

　　客戶將中央空調發電機組授權委托給一家專業的中央空調服務中心來維護保養和保養，在歐美國家、馬來西亞、中國香港等的被普遍的選用。這也是商品經濟的必須，是一種新式的物業管理服務方法，在中國內地地域正獲得快速的發展趨勢。現階段很多中央空調客戶都早已嘗到技術專業維護保養所產生的益處，并慢慢高度重視起來。

　　技術專業設備維護企業是以給予專修保養服務項目為主要經營的業務的企業，給予專修保養服務項目是它得到存活的基本，它必將會以科學合理的價錢、周全的服務項目去搞好設備維護工作中。

　　生產廠家售后維修服務僅僅它做為商品銷售的一種輔助方式，它的工作中重心點取決于商品銷售而沒有服務項目。設備廠家只承擔其本企業設備維護管理、保養及完整性，其他例如風道、自來水管及與中央空調有關的技術性、系統軟件都沒有設備廠家的作業區域內，通常導致機器設備非常好，但應用實際效果差。而且維護保養保養花費比技術專業的設備維護企業高于很多。

　　三、中央空調的檢修保養內容

　　1、中央空調的檢修內容

　　中央空調運行了一段時間(2年上下)后，服務器一部分因為在高運行長時間負荷下，發電機組的傳動系統元器件有一定的損壞。如：活塞機的氣環、氣環、泵殼在快速健身運動磨擦造成的殘渣進到冷凍油。健身運動時發生的高溫也使冷凍油油變質差，潤化作用降低，又回網絡加速器件的損壞，這類循環往復的狀況會使設施的特性越來越更差，達不上生產制造與身體舒適感的規定。因此大修是每臺中央空調不可或缺的一次可維護性維修。

　　依據檢修的不一樣時間段把在保養期內的檢修分成兩大類：大修、大修。

　　(1) 大修：大修就是指我企業給顧客的中央空調開展維護保養保養期內對制冷機組的一次全層面維修。大修對于服務器一部分，按服務器種類分成下列一部分：活塞桿服務器、絲桿服務器、離心式服務器。

　　1)活塞桿服務器：氣環、氣環、墊圈、活塞桿、泵殼、冷凍油、干燥過濾器。

　　2)絲桿服務器：冷凍油、耐高溫墊圈、內嵌過濾裝置、減壓閥、干燥過濾器、絲桿部位校準。

　　3)離心式服務器：離心式扇葉校準、冷凍油、耐高溫墊圈、干燥過濾器。

　　(2) 大修：一般就是指我企業給顧客的中央空調開展維護保養保養期內每一個一季度對發電機組的零配件和依據不一樣客戶具體應用的時候容易造成常見故障的位置開展檢修。

　　1) 控制柜一部分：空氣漏電開關、續家用電器、交流接觸器、壓力控制器。

　　2) 系統軟件一部分：離心風機、水泵、壓力控制器、感應器。

　　2 、中央空調的保養內容

　　(1)中央空調系統軟件維修新項目：

　　1) 制冷機組氣壓表、溫度儀

　　2)壓力控制器

　　3)汽壓控制板

　　4)導熱油加熱器

　　5)四痛閥

　　6)空調膨脹閥

　　7)干燥過濾器

　　8)電控柜路線有沒有損壞

　　9)空氣漏電開關、交流接觸器

　　10)熱維護、汽車繼電器

　　11)制冷壓縮機、工業冷風機

　　12)水泵、閘閥

　　(2)中央空調的清除：

　　1) 尾端盤管風機、空調機組

　　2) 空調內機通風口、回風管道

　　3)板式蒸發器、平板式冷卻器

　　4)冷凝水盤、換熱器

　　5)工作壓力、溫度感應器

　　6)水泵密封圈、流量控制閥

　　7)電動機給油、閘閥防銹處理

　　(3)空調機組保養方案

　　1)制定全年度中央空調運行保養工作計劃書。

　　2)大修一次，大修所形成的人力完全免費，須拆換的零配件再行價格。

　　3)每月開展一次保護性大修，拆換常常損壞的零配件。

　　4)逐月巡查中央空調機器設備的運行情況。

　　5)逐月逐日進行中央空調機器設備的日常運行及基本維護保養清除工作中。

　　6)按時對關鍵零件如制冷機組、氣體回收器、水泵等查驗。

　　7)按時對服務器及尾端機器設備查驗。

　　8)檢測制冷壓縮機，并給予換機油服務項目。

　　9)每一年完全免費對管道表面易浸蝕的部位開展漆料。

　　10)全年度調節因時節溫度差給操作系統產生的主要參數轉變;依據空調機組的狀況制定查驗頻次及頻率。

　　11)對空調機組的機器設備、空氣質量指數開展檢測、紀錄并歸檔，每一次查驗檢修均發送給詳細的匯報。