上海又一老廠房完成“煥新”改造 變身多業態商業綜合體

  原文章標題：上海市又一老廠房進行“煥新”改造 超級變身多商圈商業綜合體

  中國新聞網上海市12月13日電 (小編 徐銀)伴隨著我國城市化水平的不斷提升和房地產業的迅速發展趨勢，城市中心尤其是一線城市的主要部位，室內空間已基本上飽和狀態。一些舊式商圈由于與大城市相互依存得早，占有著城市中心的極佳部位，而一些再生商圈卻只有被推往大城市的邊緣。這類移位式的衰落與發展趨勢，讓城市中心室內空間與其說被授予的作用逐漸裂變式。

  上海市市區內曾位于有許許多多的許多廠房，伴隨著商品經濟的更改，這種老廠房變成了“死城”。以京滬線為象征的一線城市中心城市也逐漸進到到了以總量財產的提升與改造為主導的階段。宏達第一屠宰廠改造為“1933老場坊”創意園區、前上海汽車制動器廠超級變身“八號橋”創意園區、原濱浦十廠原煉鋼廠廠房改造為“紅坊”創意園區……這種上海市區的“死城”陸續被再次包裝，美麗蛻變。

  改造后全新升級亮相的大廈引入了全新升級的作用核心理念。　徐銀 攝

  前不久，上海市又一座坐落于市區的老廠房完成了全方位改造再次亮相。興建于1978年的上海市滬西紡織機械廠在40年之后宣布“成長”為多商圈精典商業綜合體――虹口NEO大廈。

  雖然相鄰上海市關鍵中央商務區上海靜安寺商業圈，但這座蒼桑古建筑除此之外的物業管理基礎設施建設老舊，樓高、構造、機電工程等均不可以達到現代企業的要求。大廈的年久外貌與低效能早已和地域使用價值、城市文化不相符合，亟需升級。2017年9月，翰同資產以非常高的高效率完成了對虹口律德大廈的資產收購，采用“技術專業經營、劣后捆縛”的使用方式，邀約華住集團作為新項目基石投資人及酒店餐廳一部分營運商，并引進合眾厚生、金茂資本、大苑房地產、澤谷項目投資、北京信托等專業投資組織聯手項目投資。該新項目從清除早期租賃戶、設計方案、改造、進行招商合作到開幕，僅用了一年時間。

  小編認識到，本次全方位改造后亮相的大廈將首層做為了CitiGO歡閣酒店餐廳的廳堂、餐吧、大會論壇，與此同時還將有著4間沿街輕奢主義鋪面，為酒店餐廳和辦公室的顧客給予餐飲業、現磨咖啡、精典零售等配套設施。坐落于2至3樓的摩客室內空間則共有著480個工序，為很多的大中小型、給予高效率、舒服、方便快捷、趣味性的辦公室空間。4至6樓的CitiGO歡閣酒店餐廳則有著120間精典酒店客房，選用小酒店客房、漢斯貓區的設計構思，產品定位為推動年青群族的生活習慣的社交媒體大客廳和紅人集中地。

  樓房頂層的公用區還設定有房頂陽臺，給予充足的主題活動感受。　徐銀 攝

  除此之外，樓房頂層的公用區還設定有房頂陽臺，選用“酒店餐廳 N”方式，以社交媒體大客廳方式給予充足的Party(譯為：狂歡派對)、駐唱、歡樂等主題活動感受。

  煥新開幕的虹口NEO為這座古建筑授予了新的區域職責，容光煥發了新的活力四射。值得一提的是，全新升級亮相的大廈建筑立面還尤其干了石庫門設計風格的解決，內部設備也可以見到一些老廠房遺留下設備的存留，既承傳了古建筑的面貌又引入了全新升級的作用核心理念，為老廠房的升級改造探尋出了一條新途徑。(完)