空調外機隨意裝業主遭起訴 高層裝修改造注意事

　　本報訊(記者張濛實習生徐安飆)裝修時空調裝在什么位置有很嚴格的規定，太倉市民小王為了節省空間而隨意裝在外墻上的空調，卻為他惹來了一場官司。

　　家住太倉市的小王2013年購買了一套電梯公寓，裝修好后全家都搬了進去。裝修時為節省空間，小王將空調外機直接裝在外墻上。而這一舉動不符合物業對用戶安裝空調外機的要求，物業公司認為，高層建筑空調外機直接安裝在外墻上不符合空調安裝規范，影響安全。同時，空調外機排出的熱氣吹到鄰居陽臺上，高溫天也會影響鄰居的生活居住。物業公司要求小王拆除空調外機，這讓小王犯了難，眼見剛剛裝修好的房屋又要重新排布管線和安裝空調，小王覺得很是郁悶。雙方都不肯妥協，最終物業公司將小王告上了法庭。近日，太倉市人民法院審結了這起物業服務合同糾紛案件。

　　承辦法官在審理過程中發現，小王在裝修時授權裝修公司負責人小周辦理相關手續。物業公司將裝修注意事項告知小周，小王表示小周并沒有將相關事宜轉告自己，這才導致將空調外機直接安裝在外墻上的情況。法院經審理認為，我國對空調安裝有詳細的安裝規范，新建高層建筑一般都設計預留有安裝空調外機的位置。空調外機直接安裝在外墻上不但影響小區的環境，更是一個巨大的安全隱患，一旦有零件或機身發生墜落后果不堪設想。

　　同時，空調安裝還應當考慮熱氣、噪音及冷卻水對鄰居的影響。法官的解釋與勸導，小王了解到空調安裝的相關規定和違規安裝的危害后，同意重新將空調外機安裝到物業指定的預留位置。

　　【法官說法】在對房屋進行裝修改造時，業主應親自到物業處了解相關注意事項，避免造成不必要的損失。如果業主違反法律、法規及相關管理規約，物業公司可依據相關規定要求業主進行整改，造成損失的，業主還應當承擔賠償責任。同時，物業公司也應該完善告知手續及方法，及時告知業主相關規定，避免業主因不知情造成損失。