西安寫字樓中央空調維修要點 新風機組常見故障與維保策略

　　西安是一座充滿文化氣息的古都，隨著時代的不斷發展，辦公寫字樓也越來越多。如何保障室內空氣質量是所有企業都需要考慮的。中央空調新風機組作為凈化空氣質量，促進空氣流通，解決人群密集的空氣質量的重要設備。新風機組在長期運行過程中，也難免會出現各種故障。管理人員應該了解新風機組的常見故障和中央空調新風機組維修的一些策略。

　　一、新風機組常見故障

　　1.濾網堵塞：新風機組的濾網是阻擋空氣中的灰塵，霧霾進入室內的第一道防線，時間一長，濾網就會被堵塞。導致風量明顯減少，室內空氣沒有良好的循環，室內的辦公人員就會感到悶熱、呼吸不暢的情況。濾網堵塞還會增加風機運行的阻力，使得風機的能耗大幅度提升，嚴重一點還有可能引發新風機組的故障。

　　2.電機故障：電機在經過長時間的連續運轉、過載運行之后，很有可能會產生一些故障。常見的電機故障有：電機燒毀、電機軸承損壞、電機繞組短路等。一旦電機出現故障，新風機組就會無法正常工作，室內空氣質量也得不到凈化。

　　3.表冷器故障：西安的夏季高溫又高濕，新風機組的表冷器容易生成水珠，如果排水系統不通暢的話，就會產生積水。表冷器的翅片如果被臟污嚴重堵塞，會導致新風機組的制冷除濕效果下降，無法滿足室內空氣調節的需求。

　　4.控制系統故障：新風機組具備控制系統，可以監測和調節整個設備的運行參數。加入控制系統中的傳感器，控制器出現故障，會導致參數得不到正常的調節。如比說，當溫度傳感器發生故障，新風機組感知不到準確的室內溫度，也就不能根據設定溫度進行調節，導致室內溫度變的過高或者過低。

　　二、中央空調新風機組維修保養策略

　　1.定期清洗更換濾網：對空調的過濾網進行每月一次的清洗，對空調風道和管道以季度為單位進行深度清洗，確保過濾網和風道內部不存在堆積的污垢和灰塵。當濾網的使用時間過長，清洗后也無法達到良好的過濾效果時，應該及時更換新的濾網。

　　2.電機維護與保養：建議企業每隔 3 - 6 個月對電機的運行狀態，溫度，振動幅度等情況進行一次檢查，確保電機正常運行。電機軸承需要定期添加潤滑油，還需要不定期查看電機的接線是否牢固。對于需要長時間運行的電機，可以安裝保護裝置，防止電機直接損壞。

　　3.表冷器維護：定期對表冷器的排水系統進行一次深度的檢查，及時清理排水管道中堆積的臟污，保持排水管道的暢通，避免表冷器發生積水的情況。定期使用專用的翅片清洗劑和清洗設備對表冷器的翅片進行清洗，清理翅片表面的灰塵。

　　4.控制系統檢測與維護：每半年對控制系統的溫度傳感器、濕度傳感器等部件進行校準，確保傳感器可以準確的測量室內數據。還需要檢查控制器的程序是否可以正常運行，企業有需求也可以及時更新控制器的軟件版本。

　　西安地區的的辦公寫字樓想要保持良好的空氣循環，就需要定期進行中央空調新風機組維修保養。如果企業沒有專業的技術人員，可以與西安地區的中央空調維修保養服務商進行合作，定期對整個系統進行保養。讓中央空調可以穩定的為寫字樓內的辦公人員提供清新、舒適的空氣。