上海寫字樓中央空調改造實錄 多聯機替換風機盤管的成本效益分析

　　在上海這個寸土寸金的商業之都，寫字樓，商業大廈數不勝數。中央空調系統作為寫字樓能耗的 “大戶”，進行中央空調改造升級受到了各大寫字樓管理方的關注。多聯機是一種性能高效、安裝靈活的中央空調系統，將老舊的風機盤管替換為多聯機是一項非常劃算的升級。

　　一、寫字樓中央空調改造的原因

　　上海這座寫字樓有一定的年份了，原本的風機盤管中央空調已經運行了很多年，由于設備老化嚴重，不僅性能低，每年的的用電成本和維修成本也在不斷上升。夏季和冬季的室內溫度也無法滿足樓內企業的需求，基于這些問題，寫字樓管理方決定進行中央空調系統改造，通過一系列的調研，選擇了多聯機替換風機盤管的方案。

　　二、改造前風機盤管系統狀況

　　1.能耗高：老舊的風機盤管系統不僅制熱制冷的效果差，還有這非常大的能源消耗。尤其是在夏季和冬季，寫字樓的空調電費支出一年比一年高。

　　2.維護成本高：風機盤管由于使用年限久，導致每年都會出現很多故障，不僅影響企業的正常辦公，還需要支付大量的維修費用。

　　3.舒適度欠佳：風機盤管系統存在室內溫度分布不均勻的情況，不同區域之間有著比較大的溫度差別，非常影響影響了辦公人員的舒適度和工作效率。

　　三、多聯機系統改造的優勢體現

　　1.高效節能：多聯機的智能控制系統能根據室內外溫度、人員活動情況等因素，自動調節多聯機的運行狀態。當辦公室內人員較多時，系統會自動提高制冷量;辦公室內人員較少時，系統也會自動降低運行功率，進入節能模式。

　　2.安裝便捷：多聯機是一種性能高效、安裝靈活的中央空調系統，有著安裝施工周期短的優勢，不會影響寫字樓的正常辦公。

　　3.舒適度高：多聯機可以根據企業辦公室的需求安裝不同的送風口和回風口，確保室內空氣能夠充分循環，為辦公人員提供更舒適的室內環境。

　　四、成本效益分析

　　多聯機系統的設備費用比較高，安裝流程也相對比較復雜，改造后每年可以節省30%以上的用電費用。多聯機系統維護保養比較簡單，零部件的可靠性高，出現故障的概率非常低。從長期使用的角度來看，多聯機系統具有高效節能和維護成本低的優勢，一到兩年之內就可以實現成本的覆蓋。

　　上海寫字樓多聯機替換風機盤管的改造升級是非常成功的，每年可以節省30%的用電費用和維修保養費用。雖然說前期需要一定的設備資金投入，但是多聯機具備性能高效，節能減排的優勢，對于寫字樓的招商引資和響應減少碳排放方面都有著非常大的作用，是一種非常劃算的寫字樓中央空調改造方案。