商業樓宇水循環泵清洗維護：避免空調系統發生堵塞

　　一個舒適宜人的商業大廈環境有利于管理方招商引資，建立好的形象。中央空調系統是調節辦公樓的重要設備，系統是否高效節能不僅關乎著企業的運營成本，還影響著辦公環境的舒適度。水循環泵作為空調系統水循環的核心動力設備，能否正常運行直接關系到整個空調系統的性能。定期進行水循環泵清洗維護，是避免空調系統發生堵塞、確保高效運行的關鍵舉措。

　　一、水循環泵堵塞對空調系統的危害

　　1.制冷制熱效率下降：水循環泵內部堆積的污垢過多時，會導致水流不通暢。空調系統中的制冷劑無法充分的循環利用，導致制熱和制冷的效果變差。辦公環境和顧客購物體驗都會受到影響，從而使得顧客的流量變低。

　　2.能耗增加：為了達到設定的室內溫度，壓縮機不得不長時間高負荷運行，企業的用電成本也會大幅度的提升。如果堆積的污垢過多，中央空調的能耗也會增加的更快，企業的運營成本也會不斷的升高。

　　3.設備損壞風險加大：水循環泵內部存在的污垢不僅影響制熱和制冷的效率，還有可能會引發設備故障的發生。這些灰塵和污垢在進入電機之后，會導致設備磨損程度加快，嚴重一點甚至還會出現停機的情況。一旦發生這些故障，不僅維修成本高，甚至可能導致整個空調系統長時間停機。

　　二、導致水循環泵堵塞的原因

　　1.水中雜質和微生物：由于水中本身就含有泥沙、鐵銹、微生物等。在長期的使用中，這些物質會一點一點的堆積在循環泵的內部，導致堵塞。并且微生物在條件適宜的情況下還會發生繁殖，過多的微生物形成生物黏泥也會堵塞水循環泵。

　　2.腐蝕產物：水循環系統中的管道、水泵等金屬物件，在與水的長期接觸中，會慢慢的被腐蝕，腐蝕出來的鐵銹也會造成水循環泵的堵塞。

　　三、水循環泵清洗維護的方法

　　定期檢查：檢查水循環泵的泵體和連接管道的外觀是否有明顯的變形，損壞的跡象，管道是出現破損、泄漏等情況。進出口閥門是否開啟，閥門的手柄是否可以正常使用

　　拆解清洗：在拆解水循環泵后，檢查葉輪是否出現磨損、變形、腐蝕或被異物纏繞的情況，水泵的內部是否有沉積物和水垢。使用專業的清洗工具進行全面的清洗，可以采用化學清洗和物理清洗兩種方式進行。

　　維護保養：清洗完成后，對水循環泵的密封件、軸承等易損部件進行檢查和更換，為水循環泵安裝過濾器，防止雜質再次進入水循環系統。

　　商業樓宇的水循環泵是保障商業活動和企業辦公正常進行的基礎，一旦出現故障，會導致整個空調系統無法正常運行。樓宇管理人員可以聯系專業的水循環泵清洗維護服務商，簽訂一份維護保養合同，保障水循環系統可以持續穩定的運行，避免運行時出現故障。